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一线城市“五一”看房量明显上涨其中瀛海府的
发布时间:2019-08-11

  自去年下半年以来,市场调控政策不断加码,各地供应也不断缩水,但是巨大的市场需求依旧存在。从一线城市“五一”期间看房量明显上涨,但2018年调控政策仍在继续,不存在回暖的政策基础,市场成交量谷底回升主要源于刚需购房者入市积极性提高。

  刚需入市积极性提高?这个不奇怪,因为最后一批90后也满18岁了。这不仅意味着,90后已经开始慢慢成为社会的主力,更意味着传统的中国家庭是时候为这些年轻人准备房子了。屏幕前的你还别不服气,到你未来丈母娘甩说那句“没房?别想我姑娘跟你走”的时候,你就妥协了,是普通人就不能免俗,何况你我皆是普通刚需购房者,现实还是要面对的。

  楼盘看客虽多,但成交量却不尽如人意,很明显就是手里没钱!所以在一二线大城市买房,动用家庭关系加杠杆并不是什么新鲜事。6个钱包可能有些夸张,但动用3个钱包的大有人在。大多数人手里的资源也就3个钱包,自己爸妈,女朋友爸妈,还有自己。而你自己的钱包也是用来还房贷,凑首付?还是得靠男女双方的父母。

  我也曾问过选择上车的朋友,是否后悔当初的决定。他们的回答都不约而同:不后悔反而庆幸。因为现在要在北京买房,比当初又难了几个量级。如今虽然每个月1万多的贷款,但除开公积金还贷的部分,压力还是在可承受范围内。倘若现在不买房,未来在北京可能更买不起,反正我是不信北京的房价会降到哪儿,毕竟是首都,多少人削尖了脑袋往里挤,需求一直是过剩状态。

  年轻人虽不想成为房奴,但是遇到潜力楼盘该下手还是要下手,毕竟时机不等人,如今的北京城还有哪些房子值得买?反正朝阳和西城、东城我司不考虑,一是太贵,二是太挤。前不久扫盘的时候,发现一个挺有潜力的盘叫瀛海府,位于北京南部大兴区瀛海镇,五环首排,北邻南海子公园,紧邻地铁线号线和京台高速,由中海、保利、金地组成的超级联合体的倾力打造,不论是投资,还是自住具有很高的入手价值。

  再加上今年3月份发布的消息称,沿北京中轴线建设,贯穿南北的交通大动脉地铁8号线进展顺利,其中计划年内开通的珠市口站至瀛海府站区段,已经于3月4日实现隧道贯通。8号线在四期的时候,自五福堂站南延至瀛海站,全长3.4公里,共设2座车站。

  珠市口站至瀛海站贯通运营后,将成为北京市南部中轴线上的交通动脉支撑,可有效缓解南城地区地面交通拥堵,提高南城居民的出行效率,对分流5号线压力,加强南苑、德茂及瀛海等区域与中心城的联系,推动城市产业布局、人口分布的优化,带动沿线区域的经济快速发展。

  所有瀛海府项目的出现,立即收到了业内外人士和购房者的热议,首期预计2018年第2季度入市,项目有中海地产、保利地产、金地集团,三大品牌巨匠联袂打造,落子大兴瀛海之心,定势城市高端人居版图,打造中式精品社区。

  由于瀛海府地理位置的特殊性,在日常休闲购物方面,您可以15分钟畅达西红门、黄村、旧宫、方庄、亦庄五大商圈,满足住户的一切购物需求。同时,医疗配套成熟,周边三甲医院有同仁医院亦庄分院,北京航天总医院等等,全生命周期管家式医疗服务,生活再无后顾之忧。区域内的教育资源也非常丰富,像北京小学大兴分校亦庄校区、小神算论坛亦庄实验中学、实验小学等北京顶级的教育资源都已经落户项目周边。

  由于瀛海府的户型是双卧室朝南,9.7米超大面宽使得88㎡小三居极具吸引力。加上这个地块是新政之后的限价地块,所以政府为购房者提供了限制价格52449元/㎡的均价,再加上瀛海府送的拓展面积实际的购房单价仅约4.7万元/㎡,这个价格在五环周边可以说相当划算了。


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